Østergårdsvej 44, Åsendrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 38 m².1.068.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.054.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,55 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
2008sep.Ejerskifte467.500 kr.
1994Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 52, Åsendrup 9480 Løkken	59 m²	20 m	12-12-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Østergårdsvej 10, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	430 m	28-05-2026	1.910.000 kr.	30.317 kr./m²
Amalievej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	688 m	28-07-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Bentevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	820 m	12-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²
Harald Jensens Vej 25, Åsendrup 9480 Løkken	47 m²	344 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	1,0 km	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Harald Jensens Vej 54, Åsendrup 9480 Løkken	48 m²	187 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Emil Nielsens Vej 43, Åsendrup 9480 Løkken	50 m²	294 m	29-01-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	875 m	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Vrensted Klit 5, Åsendrup 9480 Løkken	53 m²	290 m	29-05-2026	1.985.000 kr.	37.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu