Branderslevvej 48, Branderslev

Villa · 210 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 210 m².1.391.880 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.163.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,58 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2004 · Alm. Salg: 442.500 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 407.578 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte407.578 kr.
2004jun.Ejerskifte442.500 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	19 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	132 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Branderslevvej 36 4900 Nakskov	110 m²	106 m	16-10-2026	405.000 kr.	3.682 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	515 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev 4900 Nakskov	176 m²	733 m	01-04-2026	2.721.500 kr.	15.463 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	1,5 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	1,9 km	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	1,6 km	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	1,7 km	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	1,8 km	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu