Volstrupvej 17B, Døstrup

Villa · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 318.689 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 318689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.015 kr/m².983.750 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)318689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.300.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,23 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	2,6 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	2,0 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	1,6 km	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	3,5 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	2,9 km	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	4,1 km	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	2,2 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	4,1 km	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	1,9 km	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	3,9 km	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu