Ny Adelgade 23, 5610 Assens — Rækkehus · 76 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 264 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.291 kr/m².786.900 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering583.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,18 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1999Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	178 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	94 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	389 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	311 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	426 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	697 m	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	541 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	544 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	534 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	675 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu