Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Øresundsvej 30

Villa · 181 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.140 kr/m².7.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresundsvej gns: 58.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.657.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,32 pct. siden nov. 2008
706k3,1M5,6M8,0M10,4M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20084.930.000 kr.I dag · vores estimat7.657.281 kr.Markedet · 1992830.971 kr.Markedet · 1993904.457 kr.Markedet · 1994845.451 kr.Markedet · 19951.480.942 kr.Markedet · 19961.214.872 kr.Markedet · 19971.662.485 kr.Markedet · 19981.114.598 kr.Markedet · 19992.455.989 kr.Markedet · 20001.535.242 kr.Markedet · 20012.061.047 kr.Markedet · 20022.875.185 kr.Markedet · 20031.825.204 kr.Markedet · 20042.795.726 kr.Markedet · 20052.695.814 kr.Markedet · 20062.933.286 kr.Markedet · 20073.598.642 kr.Markedet · 20085.168.998 kr.Markedet · 20093.591.402 kr.Markedet · 20102.585.766 kr.Markedet · 20112.779.617 kr.Markedet · 20122.044.033 kr.Markedet · 20131.792.081 kr.Markedet · 20142.435.355 kr.Markedet · 20152.449.111 kr.Markedet · 20164.961.753 kr.Markedet · 20173.339.812 kr.Markedet · 20183.896.749 kr.Markedet · 20194.964.830 kr.Markedet · 20204.300.017 kr.Markedet · 20215.040.488 kr.Markedet · 20225.765.393 kr.Markedet · 20233.998.833 kr.Markedet · 20244.959.581 kr.Markedet · 20256.218.436 kr.Markedet · 20266.111.827 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2008 · Alm. Salg
4.930.000 kr.
I dag · vores estimat
7.657.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, familiehandel4.930.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 28
3100 Hornbæk		127 m²19 m19-08-20267.500.000 kr.59.055 kr./m²
A R Friis Vej 12
3100 Hornbæk		185 m²302 m12-08-20257.650.000 kr.41.351 kr./m²
Ole Piis Vej 5
3100 Hornbæk		190 m²114 m14-05-202410.500.000 kr.55.263 kr./m²
A R Friis Vej 13
3100 Hornbæk		175 m²346 m30-11-20256.925.000 kr.39.571 kr./m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²500 m06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
Ole Piis Vej 10
3100 Hornbæk		160 m²75 m16-04-20247.650.000 kr.47.812 kr./m²
Hornebyvej 4
3100 Hornbæk		172 m²685 m20-02-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Løvvænget 7
3100 Hornbæk		182 m²1,1 km27-01-20244.575.000 kr.25.137 kr./m²
Sauntevej 59
3100 Hornbæk		176 m²918 m10-11-20244.150.000 kr.23.580 kr./m²
Søvænget 23
3100 Hornbæk		166 m²492 m01-10-20269.535.000 kr.57.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden