Gl Visborgvej 94, Visborg, 9560 Hadsund — Villa · 100 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.509 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 100 m².988.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering965.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2008 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	1,4 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	670 m	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Gl Visborgvej 31 9560 Hadsund	56 m²	1,5 km	20-03-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	1,4 km	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	1,3 km	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	1,4 km	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	1,2 km	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	1,8 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	1,8 km	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	1,1 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu