Havvejen 65, Vilstrup

Fritidshus · 36 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 25.918 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 25918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.047 kr/m².1.336.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.406.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,61 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 892.500 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte575.000 kr.
2008okt.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1992Bygget
1989majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 98D, Vilstrup 6100 Haderslev	50 m²	1,3 km	13-05-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	1,1 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Vilstrup Strand 52 6100 Haderslev	38 m²	943 m	18-08-2024	785.000 kr.	20.658 kr./m²
Diernæs Strandby 175 6100 Haderslev	42 m²	1,9 km	15-09-2024	350.000 kr.	8.333 kr./m²
Diernæs Strandby 19 6100 Haderslev	45 m²	2,1 km	25-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	4,0 km	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Vilstrup Strand 54 6100 Haderslev	54 m²	924 m	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.463 kr./m²
Diernæs Strandby 91 6100 Haderslev	50 m²	2,1 km	21-12-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	5,4 km	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	2,0 km	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu