Højholtvej 29B

Villa · 124 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 31.601 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 31601 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.331 kr/m².1.012.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjholtvej gns: 8.416 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.213.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,77 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte330.000 kr.
2008okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1986Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	232 m	28-08-2026	749.000 kr.	8.416 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	232 m	06-12-2023	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	193 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	1,4 km	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	1,0 km	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	1,6 km	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	1,5 km	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Sandbjergvej 4 5856 Ryslinge	127 m²	1,5 km	26-08-2026	1.435.000 kr.	11.299 kr./m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	1,4 km	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Rolighedsvænget 1 5856 Ryslinge	130 m²	1,4 km	18-11-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu