Galtenvej 13, Galten Mk

Landejendom · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 75.202 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 75202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.158 kr/m².4.120.593 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.563.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,45 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.137.500 kr.
15. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.563.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg3.137.500 kr.
sep.Ejerskifte3.137.500 kr.
1950Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	760 m	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	1,7 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	2,9 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,6 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	3,2 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	3,9 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	3,5 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Volstrupvej 13, Svejstrup 8370 Hadsten	110 m²	3,9 km	19-05-2026	3.805.000 kr.	34.591 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	3,7 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	3,5 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu