Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

I. P. Jacobsens Vej 11

Villa · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.910 kr/m².2.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetI. gns: 22.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.905.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden maj 2023
386k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.600.000 kr.31. okt. 20252.825.000 kr.I dag · vores estimat2.905.213 kr.Markedet · 1992620.928 kr.Markedet · 1993583.836 kr.Markedet · 1994507.276 kr.Markedet · 1995576.708 kr.Markedet · 1996577.368 kr.Markedet · 1997704.880 kr.Markedet · 1998832.920 kr.Markedet · 1999783.156 kr.Markedet · 2000712.272 kr.Markedet · 2001747.780 kr.Markedet · 2002929.940 kr.Markedet · 20031.035.012 kr.Markedet · 20041.029.600 kr.Markedet · 20051.530.936 kr.Markedet · 20061.202.784 kr.Markedet · 20071.458.732 kr.Markedet · 20082.050.488 kr.Markedet · 20091.438.404 kr.Markedet · 20101.033.692 kr.Markedet · 20111.931.688 kr.Markedet · 20121.224.432 kr.Markedet · 20131.308.648 kr.Markedet · 20141.728.144 kr.Markedet · 20151.124.640 kr.Markedet · 20161.767.876 kr.Markedet · 20171.699.104 kr.Markedet · 20181.561.692 kr.Markedet · 20191.607.364 kr.Markedet · 20202.079.396 kr.Markedet · 20212.614.788 kr.Markedet · 20223.185.292 kr.Markedet · 20232.087.184 kr.Markedet · 20242.334.156 kr.Markedet · 20252.135.232 kr.Markedet · 20264.487.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.905.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2023majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 6
9990 Skagen		133 m²308 m06-01-20261.635.000 kr.12.293 kr./m²
Hasselvej 12
9990 Skagen		132 m²463 m03-06-20261.725.000 kr.13.068 kr./m²
Rønnevej 13
9990 Skagen		138 m²121 m10-12-20242.475.000 kr.17.935 kr./m²
Bøgevej 3
9990 Skagen		133 m²475 m04-09-20252.395.000 kr.18.008 kr./m²
Carl Johansens Vej 6
9990 Skagen		131 m²491 m26-05-20262.470.000 kr.18.855 kr./m²
Markvej 95B
9990 Skagen		133 m²509 m03-01-20262.495.000 kr.18.759 kr./m²
Skagavej 178
9990 Skagen		128 m²343 m13-03-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59
9990 Skagen		130 m²485 m05-10-20244.550.000 kr.35.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 24
9990 Skagen		132 m²608 m22-02-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Kong Eriks Vej 36
9990 Skagen		134 m²494 m09-04-20244.935.000 kr.36.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden