Hovedgaden 31

Rækkehus · 129 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.852 kr/m².767.500 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.480.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,91 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2008 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2008okt.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 22 8860 Ulstrup	92 m²	716 m	15-04-2024	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	205 m	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	51 m	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Hagenstrupparken 63 8860 Ulstrup	83 m²	1,3 km	12-10-2025	950.000 kr.	11.446 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	964 m	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Sofienlundparken 87 8860 Ulstrup	71 m²	1,2 km	21-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu