Rørsangervej 6, 2970 Hørsholm — Villa · 169 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.651 kr/m².7.511.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.713.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	241 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²
Sangsvanevej 17 2970 Hørsholm	167 m²	259 m	03-12-2024	5.850.000 kr.	35.030 kr./m²
Fuglemosevej 9 2970 Hørsholm	170 m²	443 m	06-12-2023	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	484 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fuglemosevænge 21 2970 Hørsholm	166 m²	405 m	06-12-2023	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	187 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	531 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Ørnevej 5 2970 Hørsholm	165 m²	409 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	619 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	478 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu