Ved Lunden 15

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.454 kr/m².4.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.977.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,73 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	188 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	71 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	34 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Lunden 19 4300 Holbæk	222 m²	45 m	10-08-2025	4.075.000 kr.	18.356 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	146 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	129 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	348 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Skovbrynet 4 4300 Holbæk	160 m²	203 m	23-09-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	221 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	515 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu