Prisvurdering · 7100 Vejle

Jørgen Sørensensvej 2

Villa · 183 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2017. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 6.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.737 kr/m².4.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 16.099 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Udbudspris 2.1× over median (37677 vs 17545 kr/m²)+9,80 pct.
4Vores vurdering4.064.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.895.000 kr / Estimat: 3.651.011 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2008 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008okt.Solgt, andet4.400.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Sørensensvej 15 7100 Vejle	124 m²	103 m	05-12-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Kirsebærvej 13 7100 Vejle	181 m²	219 m	10-02-2026	5.250.000 kr.	29.006 kr./m²
Rønsled 8 7100 Vejle	185 m²	392 m	03-09-2025	9.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Niels Skousvej 20 7100 Vejle	195 m²	86 m	06-08-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Niels Skousvej 44 7100 Vejle	175 m²	312 m	21-07-2025	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Fredericiavej 68 7100 Vejle	195 m²	153 m	08-05-2025	4.050.000 kr.	20.769 kr./m²
Dornsvej 5A 7100 Vejle	184 m²	679 m	08-07-2026	4.910.000 kr.	26.685 kr./m²
Mølholm Landevej 11 7100 Vejle	175 m²	381 m	21-07-2026	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Kirsebærvej 3 7100 Vejle	170 m²	236 m	30-12-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Blomstervænget 17 7100 Vejle	192 m²	440 m	05-11-2025	4.725.000 kr.	24.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu