Kattegatsvej 21, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.568 kr/m².2.306.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatsvej gns: 30.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+62,70 pct.
3Vores vurdering2.756.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,06 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.825.000 kr.
1986nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 14 9300 Sæby	79 m²	327 m	19-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Kattegatsvej 1 9300 Sæby	90 m²	661 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kattegatsvej 12 9300 Sæby	95 m²	373 m	30-06-2025	5.325.000 kr.	56.053 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	156 m	26-08-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	156 m	25-01-2025	1.840.000 kr.	24.533 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	408 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	668 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	649 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandvej 18 9300 Sæby	72 m²	769 m	04-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 54 9300 Sæby	72 m²	831 m	25-02-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu