Hellestedvej 13

Villa · 81 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.347 kr/m².6.212.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellestedvej gns: 47.460 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.801.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,05 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.801.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	154 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Hellestedvej 28 2700 Brønshøj	57 m²	119 m	29-10-2024	4.775.000 kr.	83.772 kr./m²
Hellestedvej 5A 2700 Brønshøj	106 m²	74 m	07-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Hellestedvej 15 2700 Brønshøj	117 m²	16 m	17-06-2024	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	188 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	236 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Herfølgevej 8 2700 Brønshøj	84 m²	307 m	24-05-2026	7.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	523 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	137 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	491 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu