Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Sommervej 4

Villa · 110 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 144 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.472 kr/m².11.578.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 144 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.947.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbæk Strandvej 62
2930 Klampenborg		102 m²67 m19-09-20249.985.000 kr.97.892 kr./m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²1,8 km17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²1,9 km13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²1,9 km02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Strandvejen 655
2930 Klampenborg		132 m²880 m26-02-202512.200.000 kr.92.424 kr./m²
Taarbæk Parcelvej 6
2930 Klampenborg		81 m²612 m20-05-20257.250.000 kr.89.506 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²1,9 km13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Nordre Molevej 4A
2930 Klampenborg		77 m²457 m24-11-20256.950.000 kr.90.260 kr./m²
Nordlyvej 1
2930 Klampenborg		74 m²506 m28-08-20257.095.000 kr.95.878 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²1,6 km04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden