Skovstien 16

Fritidshus · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.970 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.449 kr/m².3.073.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.212.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	93 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	112 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Vibo Vestvej 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	134 m	19-10-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	593 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	430 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	521 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	538 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	720 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	721 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	844 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu