Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Hesselhøjvej 3, Schildenseje

Landejendom · 253 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 36.520 m², 11 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
36520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.408 kr/m².4.833.474 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.439.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden sep. 2008
229k8,1M16,0M23,8M31,7M19952001200420072011201420172020202320267. sep. 20084.500.000 kr.I dag · vores estimat5.439.495 kr.Markedet · 19951.226.291 kr.Markedet · 19984.707.065 kr.Markedet · 19994.747.292 kr.Markedet · 200111.405.493 kr.Markedet · 20023.972.100 kr.Markedet · 20035.526.026 kr.Markedet · 20045.681.874 kr.Markedet · 20052.391.103 kr.Markedet · 20063.606.768 kr.Markedet · 20075.963.463 kr.Markedet · 200823.842.467 kr.Markedet · 200927.424.188 kr.Markedet · 20113.283.434 kr.Markedet · 20121.710.533 kr.Markedet · 201310.150.866 kr.Markedet · 20143.392.477 kr.Markedet · 20155.894.394 kr.Markedet · 20162.685.848 kr.Markedet · 20171.494.977 kr.Markedet · 20182.846.250 kr.Markedet · 20195.367.142 kr.Markedet · 20205.577.385 kr.Markedet · 20217.891.576 kr.Markedet · 20223.303.168 kr.Markedet · 202314.758.249 kr.Markedet · 20246.325.000 kr.Markedet · 20259.838.917 kr.Markedet · 20269.685.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.439.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerskifte
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1973jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten		184 m²3,8 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup
8370 Hadsten		160 m²4,5 km18-02-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²5,9 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²6,0 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup
8370 Hadsten		146 m²4,8 km19-06-20244.430.000 kr.30.342 kr./m²
Møllevej 7, Langskov
8370 Hadsten		194 m²6,3 km22-07-20263.675.000 kr.18.943 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²8,6 km12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling
8370 Hadsten		292 m²10,8 km24-06-20253.970.000 kr.13.596 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²12,5 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²10,3 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden