Kvædevej 9

Villa · 98 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.174 kr/m².1.038.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.132.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	59 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	344 m	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	347 m	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	453 m	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	379 m	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	656 m	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Fuglebakken 5 4291 Ruds Vedby	102 m²	1,3 km	02-09-2026	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Slagelsevej 23 4291 Ruds Vedby	87 m²	1,2 km	22-03-2026	530.000 kr.	6.092 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	604 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Reerslevvej 44, Reerslev 4291 Ruds Vedby	86 m²	1,5 km	31-01-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu