Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Langesøvej 62

Villa · 165 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 12.030 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
12030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.066 kr/m².1.763.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.260.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,26 pct. siden sep. 2008
249k1,2M2,2M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20081.123.033 kr.I dag · vores estimat2.260.200 kr.Markedet · 1992530.475 kr.Markedet · 1993359.700 kr.Markedet · 1994609.345 kr.Markedet · 1995744.150 kr.Markedet · 1996771.375 kr.Markedet · 1997741.015 kr.Markedet · 1998822.195 kr.Markedet · 19991.098.570 kr.Markedet · 2000919.215 kr.Markedet · 2001791.835 kr.Markedet · 20021.280.235 kr.Markedet · 2003937.200 kr.Markedet · 20041.109.460 kr.Markedet · 2005883.905 kr.Markedet · 20061.418.505 kr.Markedet · 20071.288.980 kr.Markedet · 20081.527.405 kr.Markedet · 20091.231.725 kr.Markedet · 20101.387.980 kr.Markedet · 20111.473.285 kr.Markedet · 20121.158.630 kr.Markedet · 20131.403.985 kr.Markedet · 20141.002.375 kr.Markedet · 20151.268.025 kr.Markedet · 20161.397.220 kr.Markedet · 20171.192.620 kr.Markedet · 20181.173.150 kr.Markedet · 20191.910.040 kr.Markedet · 20201.454.310 kr.Markedet · 20211.985.115 kr.Markedet · 20221.704.945 kr.Markedet · 20231.678.050 kr.Markedet · 20241.711.710 kr.Markedet · 20251.763.850 kr.Markedet · 20262.377.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg
1.123.033 kr.
I dag · vores estimat
2.260.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, andet1.123.033 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesøvej 56
5492 Vissenbjerg		122 m²173 m18-09-2024780.000 kr.6.393 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²1,3 km28-08-20251.745.000 kr.10.512 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		170 m²1,3 km08-05-20251.275.000 kr.7.500 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		167 m²1,5 km29-09-20242.385.000 kr.14.281 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		168 m²1,5 km10-12-20231.375.000 kr.8.185 kr./m²
Violvænget 20, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		171 m²1,4 km28-05-20262.200.000 kr.12.865 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		174 m²1,4 km29-07-20262.450.000 kr.14.080 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		154 m²1,4 km08-01-20262.175.000 kr.14.123 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		145 m²1,5 km02-11-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		141 m²1,4 km24-07-20241.750.000 kr.12.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden