Kirkegårdsvej 17, Døstrup

Landejendom · 220 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 31.792 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 31792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.100 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.750 kr/m².8.240.544 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.265.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt på tvangsauktion2.075.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	2,0 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	2,5 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,9 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	3,6 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,3 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	3,4 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	4,4 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	2,9 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	2,0 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	3,8 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu