Henriettevej 56

Villa · 95 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 419 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.161 kr/m².2.718.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.741 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.111.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	254 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	162 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Helenevej 14 5000 Odense C	89 m²	273 m	03-06-2026	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	784 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	563 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	890 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	654 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	1,0 km	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	1,0 km	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	413 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu