Kolshave 8, Kolshave

Villa · 228 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 30.326 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 30326 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.927 kr/m².2.173.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.538.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,01 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	65 m	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	3,7 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	2,7 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	4,3 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	4,3 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	4,4 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	4,4 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	4,7 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	4,1 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	4,5 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu