Havnøvej 1, Visborg, 9560 Hadsund — Villa · 104 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 104 m².1.028.040 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.151.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2008 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	64 m	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	8,2 km	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	1,8 km	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	1,6 km	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	1,5 km	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	1,8 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Visborgvej 34 9560 Hadsund	100 m²	1,9 km	23-08-2025	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	1,7 km	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	2,0 km	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	1,4 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu