Fuglebakken 15

Villa · 141 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.691 kr/m².1.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 8.268 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.241.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,29 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2008 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, andet712.500 kr.
2000nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	78 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	48 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	54 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	55 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Fuglebakken 5 4291 Ruds Vedby	102 m²	75 m	02-09-2026	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Fuglebakken 13 4291 Ruds Vedby	248 m²	18 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	195 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	206 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	275 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	534 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu