Gaden 54, 9870 Sindal — Villa · 109 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 2.070 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.143 kr/m².928.200 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.025.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2008 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	833 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	855 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	901 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	1,4 km	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	1,5 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	1,1 km	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	1,5 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	1,7 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	1,3 km	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	1,9 km	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu