Slesvigsgade 16, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.174 kr/m².1.027.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 20.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+36,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.346.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	71 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	71 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	290 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	351 m	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	366 m	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	490 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	310 m	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Fasanvej 32, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	672 m	14-06-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Broparken 5, 1. tv 8800 Viborg	78 m²	345 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Fasanvej 30, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	682 m	11-05-2025	615.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu