Strandager 156, Lumby

Villa · 124 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 7.709 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 7709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 124 m².1.713.184 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.814.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanefarten 11, Lumby 5270 Odense N	123 m²	1,8 km	26-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Kanefarten 30, Lumby 5270 Odense N	129 m²	1,7 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	1,8 km	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	1,9 km	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
Kanefarten 53, Lumby 5270 Odense N	131 m²	1,7 km	20-12-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Kanefarten 9, Lumby 5270 Odense N	130 m²	1,8 km	19-08-2026	1.945.000 kr.	14.962 kr./m²
Brittavej 8, Lumby 5270 Odense N	117 m²	1,8 km	16-09-2024	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	2,5 km	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Akacievej 11, Stige 5270 Odense N	127 m²	2,8 km	11-08-2026	1.780.000 kr.	14.016 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	2,7 km	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu