Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 2

Villa · 143 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.594 m², 2 værelser, opført i 1891, renoveret i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.186 kr/m².9.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1914 (112 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.735.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+832,00 pct. siden jul. 2008
757k3,9M7,0M10,1M13,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2008830.000 kr.I dag · vores estimat7.735.563 kr.Markedet · 19921.008.150 kr.Markedet · 1993800.514 kr.Markedet · 1994885.456 kr.Markedet · 19951.357.499 kr.Markedet · 19961.093.092 kr.Markedet · 19971.539.395 kr.Markedet · 19981.683.682 kr.Markedet · 19991.891.175 kr.Markedet · 20002.250.963 kr.Markedet · 20012.213.640 kr.Markedet · 20021.972.256 kr.Markedet · 20032.494.206 kr.Markedet · 20042.811.523 kr.Markedet · 20052.645.357 kr.Markedet · 20064.715.568 kr.Markedet · 20073.902.613 kr.Markedet · 20083.084.510 kr.Markedet · 20093.407.118 kr.Markedet · 20103.035.175 kr.Markedet · 20113.946.514 kr.Markedet · 20123.268.551 kr.Markedet · 20133.879.161 kr.Markedet · 20144.498.637 kr.Markedet · 20154.340.908 kr.Markedet · 20163.668.236 kr.Markedet · 20175.120.973 kr.Markedet · 20185.177.172 kr.Markedet · 20196.378.944 kr.Markedet · 20205.871.723 kr.Markedet · 20217.328.750 kr.Markedet · 202210.871.718 kr.Markedet · 20237.088.939 kr.Markedet · 20249.945.221 kr.Markedet · 202510.127.975 kr.Markedet · 20269.902.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
7.735.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, andet830.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1914Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²415 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²250 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²469 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²261 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Rentemestervej 92
2400 København NV		144 m²384 m14-05-202613.495.000 kr.93.715 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²342 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²508 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²509 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²282 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²245 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden