Prisvurdering · 4281 Gørlev

Solvangen 13A

Villa · 99 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.182 kr/m².992.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 9.772 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering945.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 963.093 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	93 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	25 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	386 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	621 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	315 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	328 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	129 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	566 m	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	349 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	1,0 km	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu