Voer Færgevej 41, Hevring, 8950 Ørsted — Landejendom · 227 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 1.154.072 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1154072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.577 kr/m².5.618.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoer gns: 9.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 20.415 kr/m²-55,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1154072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.033.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2008aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	364 m	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	4,6 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	2,7 km	12-07-2026	2.350.000 kr.	11.244 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	2,7 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	4,2 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	4,3 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	2,8 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	6,9 km	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	7,0 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	4,9 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu