Hobrovej 732

Villa · 201 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.273 kr/m².2.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.383.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1984Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	48 m	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Hobrovej 793 9230 Svenstrup J	173 m²	817 m	07-07-2025	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Hobrovej 764 9230 Svenstrup J	142 m²	407 m	23-10-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Hobrovej 870 9230 Svenstrup J	248 m²	3,7 km	10-12-2024	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	179 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	261 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	597 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	176 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	789 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	138 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu