Nederholmsvej 38, Spettrup

Villa · 244 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 6.133 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 6133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.423 kr/m².3.269.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.337.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+493,07 pct. siden feb. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1985 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg: 848.000 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.337.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012900.000 kr.
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012848.000 kr.
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangkildevej 1, Spettrup 8722 Hedensted	278 m²	517 m	19-02-2025	3.460.000 kr.	12.446 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	2,6 km	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	2,4 km	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	2,8 km	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	3,1 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	3,0 km	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Remmerslundvej 14 8722 Hedensted	220 m²	2,6 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	4.773 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	3,2 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	3,1 km	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²
Aldumvej 46, Spettrup 8722 Hedensted	320 m²	1,2 km	02-06-2026	2.400.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu