Rugårdsvej 496, st., Korup, 5210 Odense NV — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 355 m²
Erhvervsareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.524 kr/m².1.616.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugårdsvej gns: 31.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 23.804 kr/m²+30,70 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.825.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1947Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 150, st., Tarup 5210 Odense NV	70 m²	5,1 km	23-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Rugårdsvej 210, 1., Tarup 5210 Odense NV	61 m²	4,5 km	12-08-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rugårdsvej 158, 1., Tarup 5210 Odense NV	90 m²	5,0 km	29-04-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Rugårdsvej 150, 1., Tarup 5210 Odense NV	56 m²	5,1 km	23-12-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Rugårdsvej 158, st. th, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	5,0 km	29-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Musvågevej 3G, 1., Snestrup 5210 Odense NV	52 m²	3,5 km	17-12-2023	790.000 kr.	15.192 kr./m²
Musvågevej 3K, 1., Snestrup 5210 Odense NV	51 m²	3,5 km	31-08-2025	730.000 kr.	14.314 kr./m²
Fuglebakken 38D, 1., Snestrup 5210 Odense NV	48 m²	3,5 km	17-04-2024	605.000 kr.	12.604 kr./m²
Musvågevej 1C, 1., Snestrup 5210 Odense NV	47 m²	3,5 km	18-06-2025	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Saxovej 91, 1. 40, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	3,7 km	13-05-2025	1.290.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu