Færgevej 35, Kragnæs, 5960 Marstal — Villa · 72 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 165 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.927 kr/m².988.450 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering763.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,79 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2008 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1998majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	1,1 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	1,6 km	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	1,7 km	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	2,8 km	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	2,9 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	2,8 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	2,9 km	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	3,0 km	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	2,7 km	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	3,0 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu