Trommerebakken 7, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 5.159 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 5159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 48 m².1.281.504 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering970.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,92 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	467 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,0 km	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	579 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	1,9 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	1,6 km	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,5 km	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Boesvej 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	396 m	11-08-2026	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	620 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	656 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,7 km	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu