Østerskovvej 12A, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 231 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 26.578 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 26578 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 231 m².3.352.965 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.255.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,00 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2008 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.255.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013845.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	1,2 km	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	1,2 km	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Østerskovvej 47E, Kollund 6340 Kruså	137 m²	1,3 km	24-06-2026	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	344 m	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	356 m	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	553 m	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	211 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	601 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	957 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Bymarken 4, Kollund 6340 Kruså	204 m²	393 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu