Rønholtvej 3

Landejendom · 335 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 41.413 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 2026. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 41413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.372 kr/m².2.405.925 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1825 (201 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)41413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.062.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,82 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
2. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	2,8 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	327 m²	4,8 km	30-06-2025	1.713.333 kr.	5.240 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	241 m²	2,9 km	27-08-2026	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	3,4 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	4,4 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Skovvej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	439 m²	5,7 km	27-11-2024	2.895.000 kr.	6.595 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	4,8 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	5,1 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	5,1 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu