Elsøvej 7, Kiskelund, 6340 Kruså — Villa · 141 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.909 kr/m².1.097.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.178.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,39 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1995Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 3, Kiskelund 6340 Kruså	120 m²	43 m	22-06-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	1,6 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	1,7 km	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	1,7 km	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	1,7 km	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	2,0 km	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	2,0 km	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	2,2 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	1,9 km	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	1,5 km	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu