Birkevej 23

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.548 kr/m².4.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.414.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,82 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	93 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	43 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	63 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Birkevej 17 9000 Aalborg	114 m²	58 m	24-05-2026	2.460.000 kr.	21.579 kr./m²
Birkevej 31 9000 Aalborg	104 m²	58 m	21-03-2024	2.320.000 kr.	22.308 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	140 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	330 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	378 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	378 m	26-07-2024	7.795.000 kr.	47.530 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	321 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu