Prisvurdering · 6818 Årre

Roustvej 150, Roust

Villa · 81 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.775 kr/m².777.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering460.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 548.000 kr / Estimat: 447.958 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,10 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	705 m	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	18 m	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	3,9 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	3,2 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	684 m	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Præstebrovej 54, Hjortkær 6818 Årre	71 m²	4,9 km	04-06-2025	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	3,3 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Vesterled 9, Grimstrup 6818 Årre	116 m²	3,5 km	09-02-2024	690.000 kr.	5.948 kr./m²
Egelundvej 19, Grimstrup 6818 Årre	119 m²	3,5 km	22-05-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	3,2 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu