Roustvej 133, Rousthøje, 6818 Årre — Villa · 152 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.310 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.612 kr/m².1.205.100 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering910.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,08 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 611.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg611.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 117, Rousthøje 6818 Årre	183 m²	1,6 km	10-10-2024	1.495.000 kr.	8.169 kr./m²
Roustvej 113, Rousthøje 6818 Årre	190 m²	1,9 km	23-09-2024	3.248.000 kr.	17.095 kr./m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	3,9 km	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	3,2 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	1,1 km	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Byvejen 20, Rousthøje 6818 Årre	134 m²	1,3 km	13-02-2026	385.000 kr.	2.873 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	5,3 km	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	5,3 km	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Elmegade 2 6818 Årre	152 m²	5,8 km	04-03-2026	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	5,5 km	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu