Roustvej 155, Roust, 6818 Årre — Villa · 95 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.663 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1663 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.405 kr/m².1.055.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering548.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,36 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 148, Roust 6818 Årre	133 m²	687 m	12-02-2026	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	3,2 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Roustvej 117, Rousthøje 6818 Årre	183 m²	4,8 km	10-10-2024	1.495.000 kr.	8.169 kr./m²
Roustvej 113, Rousthøje 6818 Årre	190 m²	5,1 km	23-09-2024	3.248.000 kr.	17.095 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	1,4 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	3,6 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	3,8 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Byvejen 20, Rousthøje 6818 Årre	134 m²	2,3 km	13-02-2026	385.000 kr.	2.873 kr./m²
Vesterled 9, Grimstrup 6818 Årre	116 m²	4,0 km	09-02-2024	690.000 kr.	5.948 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	2,4 km	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu