Holtes-Åsen 8, Udsholt

Fritidshus · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.567 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 105 m².3.266.655 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.730.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,28 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøvs-Åsen 28, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	235 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Stængestykket 10, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	437 m	26-04-2025	5.950.000 kr.	55.093 kr./m²
Rævehaugen 7, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	210 m	05-08-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Sandagervej 27, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	680 m	08-04-2025	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Fyrrestien 11, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	289 m	28-06-2025	11.150.000 kr.	113.776 kr./m²
Skovbovej 21, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	632 m	23-02-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	42 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	365 m	17-06-2025	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	488 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	805 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu