Prisvurdering · 7173 Vonge

Grødevej 16

Villa · 107 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1987. Beliggende i Vejle Kommune (7173). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.762 kr/m².1.031.765 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.264.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 3.474.668 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,47 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (villa)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykirkevej 8, Tinnet 7173 Vonge	110 m²	1,4 km	08-07-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Pilevænget 7 7173 Vonge	114 m²	1,3 km	15-09-2026	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Nordvangen 16 7173 Vonge	114 m²	1,6 km	19-06-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Elmevej 4 7173 Vonge	119 m²	1,3 km	26-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Nordvangen 20 7173 Vonge	120 m²	1,6 km	23-09-2025	1.427.655 kr.	11.897 kr./m²
Lærkevej 18 7173 Vonge	128 m²	1,1 km	30-06-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Pilevænget 6 7173 Vonge	126 m²	1,3 km	25-06-2026	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²
Bygade 64 7173 Vonge	88 m²	1,6 km	14-10-2025	655.000 kr.	7.443 kr./m²
Skolestien 7 7173 Vonge	80 m²	1,2 km	29-05-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Åsbækvænget 6 7173 Vonge	138 m²	949 m	18-08-2026	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu