Holbækvej 21, Holbæk

Landejendom · 300 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 31.898 m², 11 værelser, opført i 1916, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 31898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.921 kr/m².5.423.650 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.433.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,20 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.433.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	129 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	3,3 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Rougsøvej 292, Udbyhøj 8950 Ørsted	288 m²	3,5 km	12-01-2026	2.800.000 kr.	9.722 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	392 m	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	1,3 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	4,4 km	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	4,1 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	4,1 km	12-07-2026	2.350.000 kr.	11.244 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	4,1 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	4,9 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu