Lærkevænget 1, 5631 Ebberup — Villa · 176 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.194 kr/m².1.211.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevænget gns: 9.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.269.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,68 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	66 m	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	66 m	29-09-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	295 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	236 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	484 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	564 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	213 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	478 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	306 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	374 m	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu