Bognæsvej 46A, Bognæs

Villa · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 11.263 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 11263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.261 kr/m².2.276.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.674.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,81 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte2.350.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	3,2 km	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	3,6 km	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	3,6 km	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Nyvej 11 4300 Holbæk	88 m²	3,6 km	04-12-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	2,9 km	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	2,9 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	3,5 km	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	3,2 km	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Fællesmark 23, Udby 4300 Holbæk	74 m²	2,9 km	26-05-2025	590.000 kr.	7.973 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	3,4 km	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu