Højgårdsparken 11, Spørring

Villa · 228 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.025 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 228 m².3.576.864 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering3.396.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,73 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	46 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	151 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	81 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Østervang 8, Spørring 8380 Trige	218 m²	279 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Søhøjparken 9, Spørring 8380 Trige	250 m²	393 m	11-11-2024	1.085.000 kr.	4.340 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	161 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Søhøjparken 11, Spørring 8380 Trige	194 m²	432 m	20-06-2024	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	572 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	205 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	578 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu